+7 (900) 905-30-24 Будни с 9:00 до 19:00
12.08.2019

Кредит на паузе

С 31 июля 2019 года заемщики, если они оказались в трудной жизненной ситуации, имеют право взять ипотечные каникулы — приостанавливать или уменьшать выплаты по ипотеке.

Сейчас банки неохотно на такие уступки. Но с 31 июля, когда закон вступил в силу, это будет их обязанностью, а не доброй волей.

По закону каникулы могут длиться максимум полгода. Во время каникул банк не имеет права досрочно расторгнуть договор или взыскать ипотечное жилье.

Временный перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, не обернется взысканием залога и не испортит кредитную историю. Хотя, как пояснили «Российской газете» в Объединенном кредитном бюро (ОКБ), информация о каникулах все-таки отразится в кредитном досье. В графе с ипотечным кредитом будет стоять отметка о них, дате их начала и планируемой дате окончания.

Каникулы можно взять при соблюдении четырех условий:

  • Ипотека оформлена на единственное жилье заемщика.
  • Размер кредита не превышает 15 млн рублей.
  • Ранее заемщик не брал ипотечные каникулы по этому кредитному договору и под эту недвижимость.
  • После оформления кредита заемщик попал в сложную ситуацию, из-за которой его финансовое состояние ухудшилось. Это может быть потеря работы или кормильца, получение инвалидности I или II группы, продолжительная болезнь или другая причина — полный список возможных обстоятельств прописан в законе.

Если все условия соблюдены, заемщик должен сообщить банку о своем желании взять ипотечные каникулы и предоставить необходимые документы.

Можно самостоятельно выбрать срок и дату начала каникул, а также приемлемый размер выплат. Стандартный график платежей по кредиту автоматически сдвинется на срок каникул.

Что делать, если каникулы закончились, а трудная ситуация — нет?

От этого никто не застрахован. Если каникул не хватит, чтобы поправить свое финансовое положение, то разумнее всего честно признаться в этом банку и попробовать совместно решить вопрос с выплатами. Это наиболее логичный шаг — банк тоже заинтересован в том, чтобы вы погасили долг, он может предложить варианты решения проблемы, например реструктурировать задолженность или рефинансировать кредит.

Кроме того, у некоторых банков есть собственные программы уменьшения или отсрочки платежа. Нередко кредиторы готовы предоставить их и на больший срок, чем полгода.

Наконец, крайняя мера, но тем не менее вполне реальная — продать ипотечную квартиру и вернуть долг банку. Может быть, удастся найти покупателя прямо во время каникул.

Не забывайте, что жилье находится в залоге у банка. То есть вам нужно заручиться согласием кредитора на продажу ипотечной квартиры с условием, что полученные деньги пойдут на погашение кредита.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, перед оформлением ипотеки обязательно сформируйте финансовую подушку безопасности в размере трех-шести месячных доходов семьи. Этот резерв поможет продержаться, пока вы не справитесь со своими финансовыми трудностями. По статистике Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, в среднем человеку требуется около четырех месяцев, чтобы поправить свои дела и возобновить выплаты по кредиту в полном размере.

Если вы оказались в подобной ситуации, лучшим решением будет обратится к кредитному юристу! Он грамотно составит заявление в банк, на основании которого кредитор будет не вправе вам отказать!

Начни изменять свою жизнь к лучшему прямо сейчас!
Запишись на бесплатную консультацию!
Для жителей города Рязани и Рязанской области работает бесплатная горячая линия 8 800 511 39 89.

Контакты

г. Рязань, ул. Сенная,
д.8, офис 14

ООО "ПРАВОВОЙ КОНТИНЕНТ"

ИНН 6234189271, ОГРН 1206200002645

Директор Щукина Екатерина Александровна

Мы в социальных сетях
и мессенджерах:

Вернуться наверх
Яндекс.Метрика