Когда гражданин ведет коммерческую деятельность (также это касается и физических лиц), нередко случаются финансовые затруднения больших масштабов. И тогда предприниматель сталкивается с неспособностью рассчитаться с кредиторами или даже заплатить зарплату своим сотрудникам. В этом случае эксперты в юридической области частных предпринимателей советуют попробовать обратиться к процедуре банкротства. Если у должника будет какое-то имущество, которое записано непосредственно на него, оно может быть использовано для погашения части или всей суммы долга. Его распродадут на специальном аукционе после соответствующего решения суда.
Торги призваны для того, чтобы должник мог рассчитаться с кредиторами и не быть вечно должным. Как правило, кредитные организации и частные лица заинтересованы в том, чтобы добиться как можно более быстрого возвращения своих денег. И поэтому цены на имущество, которое спускается с молотка, могут быть сильно занижены. Таким образом, люди, которые покупают эти вещи или недвижимость, могут стать их обладателями, при этом существенно сэкономив. На торгах можно увидеть квартиру или коммерческую недвижимость, а также загородный земельный участок, машину или другую автомобильную технику, сельскохозяйственное оборудование, скот, активы и другие ценные бумаги и так далее.
Как уже было сказано ранее, имущество там продается по низкой цене, поэтому торги так привлекательны для тех, кто любит экономить, но при этом не хочет уступать в качестве. Цены там действительно ниже рыночной стоимости. Но при этом конкретные цифры угадать никогда нельзя, так как они складываются из совокупности нескольких факторов. Но если говорить о приблизительных процентах, то цены на квартиру могут быть ниже примерно вполовину, а что касается земельных участков, скидки порой доходят до восьмидесяти процентов. Причем, несмотря на очевидную привлекательность сего мероприятия, количество выставляемого там имущества порой так велико, что люди не успевают их выкупать.
Эта процедура организовывается достаточно просто для понимания, поэтому смошенничать тут будет сложно. И если Вы являетесь покупателем в этой области, то лучше всего постараться предусмотреть некоторые возможные ситуации, чтобы потом не разбираться с новыми проблемами. Перед тем, как стать участником торгов на конкретно заявленный лот, познакомьтесь ближе с его характеристиками и изучите все принадлежащие ему документы. Попросите выслать их Вам в электронном виде. Особенно это касается сделок с недвижимостью. В этом деле нужно быть максимально внимательным, чтобы не покупать кота в мешке.
Важно, чтобы с юридической стороны лот был очевидно чист. Только тогда можно присоединиться к участию в торгах. Если Вы собираетесь приобрести квартиру, выясните, не лежат ли на ней некоторые обременения и не числится ли в прописанных там людях несовершеннолетний гражданин. Его потом нельзя будет ни выписать, ни выселить, даже если впоследствии по результатам торгов квартира будет принадлежать Вам. Если Вы собираетесь выкупить автомобиль, будет не лишним проверить его техническое состояние. Для этого можно обратиться к независимому эксперту, который произведет оценку. Причем будет лучше, если Вы лично будете присутствовать на данном мероприятии.
Как участник торгов Вы имеете право запросить выдачу Вам документов по любому из лотов, за который собираетесь побороться. Обязательно проверьте наличие особенностей и подводных камней. Что касается Ваших финансов, они находятся в полной безопасности и остаются у Вас до тех пор, пока приобретенное имущество не перейдет в Вашу собственность. И это очень выгодное мероприятие, потому что только здесь Вы можете потратить минимум денег, но при этом приобрести имущество, которое будет ничем не хуже того, что уже есть у Вас.
Законом не запрещено сначала покупать вещи на торгах, а потом перепродавать его с большой или незначительной разницей. Можно делать покупки, будучи представителем какого-либо инвестора. Тогда Вам по договору полагается некоторый процент от сделки. Оценивает имущество или активы независимый специалист, называемый арбитражным управляющим. Он должен организовать само мероприятие и провести продажу имущества.
Сегодня такие торги проводятся только через интернет, в форме открытого или закрытого аукциона. Это такая система электронных торгов на специально отведенных для этого площадках. Сначала там нужно пройти регистрацию, затем ознакомиться с ассортиментом и выбрать интересующий Вас лот. После этого Вы подаете свою заявку на участие и изучаете его. Потом перечислите задаток, равный двадцати процентам от общей суммы. И если Вы победили, Вы оплачиваете свою покупку. После этого нужно будет оформить договор купли-продажи.
